第0617章 建商务大厦
开发区修建电影院的事情，林水根交给了胡叶云，可是胡叶云考虑了几天，也没有合适的人选。林水根想来想去，觉得还是交给宋慧乔做比较合适。
宋慧乔是艺校毕业，也跟电影院傍边，林水根就跟宋慧乔说了自己的想法。
“慧乔，你觉得怎么样？”宋慧乔考虑了一笑就说道：“林哥，有云慧集团来做，没有任何问题，反正都是你的企业，可是，云慧集团账面上的现金不多，金矿的东西不能动，现在又开发云慧别墅小区，本来就没钱，哪里有闲钱做影院？”林水根一想也是，就跟胡叶云商议，从云水集团的账上，给云慧集团拨付了50亿，作为云慧集团的发展资金，宋慧乔这才满意。林水根的意思，是在开发区修建一座影剧院，一座戏剧院，在有条件的乡镇，修建小型的影剧院，至于赚钱不赚钱，以后再说，反正是配合市里搞文化大市的需求。宋慧乔考虑了一下，开发区的影剧院，规模也不能太大，现在毕竟看电影的也是少了，能容纳2000人就可以，可以是2层结构。至于戏剧院更是没有必要太过豪华，现在的戏曲基本是没人看了。别说是梧桐市本地的梧桐梆子，就连国粹的京剧，看的都很少了。
宋慧乔也不明白，为什么这么落后的东西，国家一定要保持？民族的东西，不一定都是好的，有些跟不上时代的一些落后习俗，就应该取缔。宋慧乔虽然很是怀疑，但是林水根安排的，还是要做的。宋慧乔就做了一些手脚，就是在开发区修建影剧院跟戏剧院的资金上，没有原来的设想了。只要修建的安全牢固，豪华上就说不上了，两座建筑的预算只有4000万。
对各个乡镇的电影院建设，宋慧乔制定的预算，更是不多，每一个小型的电影院，修建成本都在200万以下，宋慧乔很是明白，这些东西就是做形式，要想赚钱，是根本行不通的。整个梧桐市是45个乡镇，就算是都修建电影院，加起来也不过9000万，宋慧乔觉得还是能承受的。
林水根给云慧集团拨过来50亿的资金，宋慧乔就觉得，要好好的筹划一下了。现在的云慧集团，明面上的企业没几个，一个金矿是不能动的，一个房地产公司，目前还是刚刚开始，想赚钱也是难。现在也没有好的项目，宋慧乔就把12个姐妹都召集起来，商议下一步如何盈利的问题。
云慧集团现在是有钱了，也不能坐吃山空。开发区的企业就有700多家，可以说项目不少，可是12个女人商量来商量去，都不太适合自己做。
这伙女人都是学音乐的，对其他的事情，还不是很熟悉，搞企业更是外行。
最后还是宋慧乔想出了一个主意，说道：“姐妹们，咱们开发区最多的是什么？那就是老板；还都是比较大的老板，你们想过没有？全市有多少小公司，小老板，都是靠着开发区这些大老板吃饭的？要是我们把这些小老板都集合起来，岂不是一个很大的群体？这个在梧桐市可是有几万家，要是他们给我们赚钱，这个利润是巨大的”。孙艺珍首先提出了异议，说道：“宋姐，我们怎么做，才能让这些老板为我们所用？”宋慧乔笑笑，说道：“我的计划是这样的：在开发区修建一座商务大厦，就是按照小型公司的办公室式样修建，只要每层有50家小型的公司，修建一座30多层的商务大厦，至少会容纳1000家公司，你们想想看，每家公司每个月的租金是一万元，每个月就是1000万，一年下来就是1个多亿，这个利润可是不小”。孙艺珍却是不以为然，说道：“宋姐，一年才一个亿啊，你看云根集团，一年都是十几个亿的利润，我们才有一个亿，是不是太少了？”宋慧乔笑道：“艺诊，你的胃口也是太大了，云根集团几年了？
我们才是刚刚建立，一座大楼，一年就是一亿的毛利润，纯利绝对不会少于6000万，加上我们再做一些调整，比如，对这些小型的公司投资，就可以获得更大的利润”。孙艺珍觉得更是不妥：“宋姐，那就成了放高利贷了，这是梧桐市不允许的，林总对放高利贷更是深恶痛绝啊，我们要是这样做了，林总一定不高兴”。宋慧乔笑道：“艺诊，你知其一，不知其二啊，林总是不喜欢放高利贷，可是你知道梧桐市西郊的云水产业园，可是给云水集团带来巨大的收益；产业园里面的企业都是大企业，当初林总投资也是巨大的，这个我们不能相比，我们在开发区，也没有怎么多地方，可是，我们要是修建一座商务大厦，要是能招商1000家小公司进来，我们进行投资入股，只占股份，不去经营，只要我们好好的监督，只要这些公司不会携款潜逃，那我们就可以赚取巨大的利润，你们想想看，一家公司给我们创造10万的利润，1000家就是一个亿，我们的商务大厦的利润，不就是2亿了，有了这2个亿的收入，我们的云慧集团就站住脚了，今后有了好项目再说”。宋慧乔解释完，所有的姐妹们都觉得不错。宋慧乔计算的是最低收益，要是这些公司，每年有20万的收益，那就是2亿，也不能否认，会有年利润几百万的公司出现。要是那样的话，云慧集团每年就有十几亿的收入，到了那个程度，云慧集团还怕啥？当然了，也会有一些公司亏损，也是正常的。就像银行贷款一样，尽管有死贷，可是银行的利润还是巨大的。这就是一个概率的问题，再说了，既然宋慧乔这样说，大家就没有必要反对。都知道，她是林水根的女人，就算是都赔进去，林水根也不会责怪她，所有的女人都抱有这个想法。尽管孙艺珍有很多疑问，因为她是胡德班的女人，还是真心支持宋慧乔的，至于其他的女人，就难说了，各自有自己的想法。宋慧乔见大家都没有意见，就去林水根汇报，说出了自己的想法。林水根很支持，并提出了自己的一些想法，比如股份的占有数额，投资的力度问题，最重要的是，林水根提出了自己的监督方式，很让宋慧乔赞同。林水根的方式很简单，就是实行财务监督，只要是想要投资入股的公司，财务必须通过云慧集团的财务监督，云慧集团有权利知道，每一笔钱的去向。
不是剥夺这些小企业负责人的财务权限，而是让云慧集团有财务知情权。
宋慧乔对于林水根的这个办法很是赞同，回去之后，就成立云慧集团，庞大的财务系统，然后就开始筹划修建云慧商务大厦。地皮是没有问题的，云慧集团有自己的地皮，只是拨出100亩来就足够了。云慧上午大厦修建的大厦高度是39层，最上面的九层，是云慧集团自己使用，最下面的3层，是一个大型的商场，也是云慧集团自建的，这是为了方便入住的企业，3层之上的7层，是各种服务设施，包括健身房，餐厅，娱乐场所，再往上的20层就是商务层，可以入住1000家企业。车库是地下3层，加上有几十亩的广场，足足够用。云慧大厦开工建设，宋慧乔就开始招商，不但在全市招商，就是临市几个城市都可以。招商的条件很优惠，云慧可以提供一站式服务，虽然都是收费的。但是最诱人的就是，云珊集团可以提供资金，最大额度可以是1000万，占有的最大股份却是只有49%。
这就是说，入住的小型企业，还是自主权的，云慧几天只是享受收益。
大厦的才刚刚开始修建，前来报名的就有3000多家，宋慧乔看到了希望。
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宋慧乔是艺校毕业，也跟电影院傍边，林水根就跟宋慧乔说了自己的想法。
“慧乔，你觉得怎么样？”宋慧乔考虑了一笑就说道：“林哥，有云慧集团来做，没有任何问题，反正都是你的企业，可是，云慧集团账面上的现金不多，金矿的东西不能动，现在又开发云慧别墅小区，本来就没钱，哪里有闲钱做影院？”林水根一想也是，就跟胡叶云商议，从云水集团的账上，给云慧集团拨付了50亿，作为云慧集团的发展资金，宋慧乔这才满意。林水根的意思，是在开发区修建一座影剧院，一座戏剧院，在有条件的乡镇，修建小型的影剧院，至于赚钱不赚钱，以后再说，反正是配合市里搞文化大市的需求。宋慧乔考虑了一下，开发区的影剧院，规模也不能太大，现在毕竟看电影的也是少了，能容纳2000人就可以，可以是2层结构。至于戏剧院更是没有必要太过豪华，现在的戏曲基本是没人看了。别说是梧桐市本地的梧桐梆子，就连国粹的京剧，看的都很少了。
宋慧乔也不明白，为什么这么落后的东西，国家一定要保持？民族的东西，不一定都是好的，有些跟不上时代的一些落后习俗，就应该取缔。宋慧乔虽然很是怀疑，但是林水根安排的，还是要做的。宋慧乔就做了一些手脚，就是在开发区修建影剧院跟戏剧院的资金上，没有原来的设想了。只要修建的安全牢固，豪华上就说不上了，两座建筑的预算只有4000万。
对各个乡镇的电影院建设，宋慧乔制定的预算，更是不多，每一个小型的电影院，修建成本都在200万以下，宋慧乔很是明白，这些东西就是做形式，要想赚钱，是根本行不通的。整个梧桐市是45个乡镇，就算是都修建电影院，加起来也不过9000万，宋慧乔觉得还是能承受的。
林水根给云慧集团拨过来50亿的资金，宋慧乔就觉得，要好好的筹划一下了。现在的云慧集团，明面上的企业没几个，一个金矿是不能动的，一个房地产公司，目前还是刚刚开始，想赚钱也是难。现在也没有好的项目，宋慧乔就把12个姐妹都召集起来，商议下一步如何盈利的问题。
云慧集团现在是有钱了，也不能坐吃山空。开发区的企业就有700多家，可以说项目不少，可是12个女人商量来商量去，都不太适合自己做。
这伙女人都是学音乐的，对其他的事情，还不是很熟悉，搞企业更是外行。
最后还是宋慧乔想出了一个主意，说道：“姐妹们，咱们开发区最多的是什么？那就是老板；还都是比较大的老板，你们想过没有？全市有多少小公司，小老板，都是靠着开发区这些大老板吃饭的？要是我们把这些小老板都集合起来，岂不是一个很大的群体？这个在梧桐市可是有几万家，要是他们给我们赚钱，这个利润是巨大的”。孙艺珍首先提出了异议，说道：“宋姐，我们怎么做，才能让这些老板为我们所用？”宋慧乔笑笑，说道：“我的计划是这样的：在开发区修建一座商务大厦，就是按照小型公司的办公室式样修建，只要每层有50家小型的公司，修建一座30多层的商务大厦，至少会容纳1000家公司，你们想想看，每家公司每个月的租金是一万元，每个月就是1000万，一年下来就是1个多亿，这个利润可是不小”。孙艺珍却是不以为然，说道：“宋姐，一年才一个亿啊，你看云根集团，一年都是十几个亿的利润，我们才有一个亿，是不是太少了？”宋慧乔笑道：“艺诊，你的胃口也是太大了，云根集团几年了？
我们才是刚刚建立，一座大楼，一年就是一亿的毛利润，纯利绝对不会少于6000万，加上我们再做一些调整，比如，对这些小型的公司投资，就可以获得更大的利润”。孙艺珍觉得更是不妥：“宋姐，那就成了放高利贷了，这是梧桐市不允许的，林总对放高利贷更是深恶痛绝啊，我们要是这样做了，林总一定不高兴”。宋慧乔笑道：“艺诊，你知其一，不知其二啊，林总是不喜欢放高利贷，可是你知道梧桐市西郊的云水产业园，可是给云水集团带来巨大的收益；产业园里面的企业都是大企业，当初林总投资也是巨大的，这个我们不能相比，我们在开发区，也没有怎么多地方，可是，我们要是修建一座商务大厦，要是能招商1000家小公司进来，我们进行投资入股，只占股份，不去经营，只要我们好好的监督，只要这些公司不会携款潜逃，那我们就可以赚取巨大的利润，你们想想看，一家公司给我们创造10万的利润，1000家就是一个亿，我们的商务大厦的利润，不就是2亿了，有了这2个亿的收入，我们的云慧集团就站住脚了，今后有了好项目再说”。宋慧乔解释完，所有的姐妹们都觉得不错。宋慧乔计算的是最低收益，要是这些公司，每年有20万的收益，那就是2亿，也不能否认，会有年利润几百万的公司出现。要是那样的话，云慧集团每年就有十几亿的收入，到了那个程度，云慧集团还怕啥？当然了，也会有一些公司亏损，也是正常的。就像银行贷款一样，尽管有死贷，可是银行的利润还是巨大的。这就是一个概率的问题，再说了，既然宋慧乔这样说，大家就没有必要反对。都知道，她是林水根的女人，就算是都赔进去，林水根也不会责怪她，所有的女人都抱有这个想法。尽管孙艺珍有很多疑问，因为她是胡德班的女人，还是真心支持宋慧乔的，至于其他的女人，就难说了，各自有自己的想法。宋慧乔见大家都没有意见，就去林水根汇报，说出了自己的想法。林水根很支持，并提出了自己的一些想法，比如股份的占有数额，投资的力度问题，最重要的是，林水根提出了自己的监督方式，很让宋慧乔赞同。林水根的方式很简单，就是实行财务监督，只要是想要投资入股的公司，财务必须通过云慧集团的财务监督，云慧集团有权利知道，每一笔钱的去向。
不是剥夺这些小企业负责人的财务权限，而是让云慧集团有财务知情权。
宋慧乔对于林水根的这个办法很是赞同，回去之后，就成立云慧集团，庞大的财务系统，然后就开始筹划修建云慧商务大厦。地皮是没有问题的，云慧集团有自己的地皮，只是拨出100亩来就足够了。云慧上午大厦修建的大厦高度是39层，最上面的九层，是云慧集团自己使用，最下面的3层，是一个大型的商场，也是云慧集团自建的，这是为了方便入住的企业，3层之上的7层，是各种服务设施，包括健身房，餐厅，娱乐场所，再往上的20层就是商务层，可以入住1000家企业。车库是地下3层，加上有几十亩的广场，足足够用。云慧大厦开工建设，宋慧乔就开始招商，不但在全市招商，就是临市几个城市都可以。招商的条件很优惠，云慧可以提供一站式服务，虽然都是收费的。但是最诱人的就是，云珊集团可以提供资金，最大额度可以是1000万，占有的最大股份却是只有49%。
这就是说，入住的小型企业，还是自主权的，云慧几天只是享受收益。
大厦的才刚刚开始修建，前来报名的就有3000多家，宋慧乔看到了希望。
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