213 谋划港灯
1979年11月11日，和记黄埔公司发出通告：徐志将担任公司董事局主席一职，原大班韦理因为身体原因离职，原副手李查德将会接任和黄新任大班，恒大公司的马士民将会担任李查德的副手。
大班的副手基本上就是公司的第二人，更不要说背后还有控股股东的支持，马士民的底细很快就被传媒查了出来，在被恒大公司聘请之前，此人只是在怡和集团销售空调系统及电梯而已，惊讶于这种不可思议的升迁的同时，不少媒体还指出恒大公司昏了头，居然聘请这种人来担当和黄高层。
“这些媒体懂个屁，尽在这瞎折腾。”和记大厦董事长办公室内，徐志随手把报纸扔向一边，马士民是他委托猎头公司，在今年夏天的时候招聘进入公司。
在后世，此人身为李嘉成身边最重要的左膀右臂，在80年代为李嘉成的商业帝国扩张赚取了天价利润，主掌和黄期间，他成功的收购了港灯、加拿大赫斯基能源等知名公司，后世的李嘉成手下人才济济，但却从外聘请了此人来担当和黄大班，这点也很是让徐志好奇。
在面试之时，徐志发现马士民的确很能说道，讲起自己的人生经历，也让人有极强的代入感，于是高薪将其从怡和挖了过来。
在收购和黄之后，就安排他进入和黄最高层。除了有锻炼及观察他能力的想法之外，将一个英国人安排进入和黄也算是对和黄所有英籍高层的一种暗示：只要能为公司赚钱，恒大公司不在乎你的国籍及肤色。
事实上也是如此，将来的和黄必然会走出香江，香江这种小湖自产的鱼再称霸，跟海里的比起来就差远了，有了这些白皮肤的管理层，也容易与欧美国家进行合作。
王礼明道：“和黄这边也有不少华人管理层，在原本的和黄得不到太大重用，现在都申请调入恒大，而且我已经安排猎头从地产五虎的高层下手挖人，相信我们的团队很快就能建成。”
“好，动作快点，不然就快错过最佳红利期了。”徐志笑着说道，恒大原本的地产业务并不多，不过吞并和黄之后，有很多业务将会进行合作，这对恒大公司有很大的要求。
为什么要一起合作？这其实就是收购上市公司的好处！
后世的李嘉成在长江实业收购和黄之后，也做起了一起合作的所生意：
首先是和黄这种历史悠久的公司必然拥有大量土地储备，然后长江实业与和黄组建合资公司，低价买下这块地，再一起开发，利润则是一人一半。
直观来说就是和黄这块地本来能赚一亿，如果只是和黄开发，那长江实业以40%的股份来看能赚4000万，但两家公司合资后以3000万买下土地，开发后净利润7000万，一家一半之后，长江拿走3500万，而和黄赚了6500万（包括开始出售土地的3000万）后，还需要分40%即2600万给长江实业，也就是说利用这种方法长江实业赚了6100万。
后世的大刘热衷于收购上市公司，然后敲诈控股家族获利，这种方法恶名昭彰而且利润不高，真正高明的就是收购回来，以合法的手段合作，从收购的上市公司身上抽血满足自身。
比如长江实业从汇丰借入6亿港元收购和黄，但光是在1983年，李嘉成利用大股东身份命令和黄分红了20亿港元现金，长江实业分得7亿，加上其他地产项目方面的合作，早就还清了汇丰的贷款，和黄的其余资产如码头、中环物业、屈臣氏、红磡地皮基本上就是白得，这才是厉害之处。
李嘉成在后世的崛起，其实很大程度就是利用这一方法，从和黄、港灯等公司的原地皮上获取了巨额利润。
既然前世已经有了这么完美的老师，徐志当然也要一样跟着后面学习，现在地产行业最后的疯狂即将开始，正是开发和黄旗下商业地皮最佳的时间。
王礼明道：“徐生，李嘉成派人多次来催促，让我们按照当初的约定，将12%的长江股权转换为优先股。”
“可以，就按当初的约定来吧！”徐志道。
王礼明道：“明白了，我估计李嘉成急着让我们转变股份，估计是想处理掉自己手中的股份，或者额外扩股融资，筹集资金。”
“有可能！”徐志皱眉道：“光是和黄股份的处理，他手上已经有了几亿现金，而且今年地价大涨，长江实业今年的业绩应该非常好，根本不差钱，这个时候李嘉成如果融资套现，极有可能还会进行一次大收购！失去和记黄埔，汇丰极有可能会帮助一把。”
王礼明说道：“大收购？加上汇丰的帮忙，自己还需数亿资金的目标应该不多，就是不知道是哪家公司，又或者是中环的物业？”
徐志摇头道：“不太可能是中环的物业，喜欢收购中环物业的公司都是那种守成的公司，以稳定收租为主，又或者资金多的短时间没办法开发新项目的财团，李嘉成的野心可不止如此，将来或许会不一样，但这个时候他不可能将大量资金困在一栋中环大楼之上。”
王礼明点头道：“李嘉成靠地产发家，收购公司必然是带有大量地皮的英资传统公司，就是不知道哪个家族会倒霉了！”
“我看未必！”徐志笑道：“李嘉成很聪明，我觉得他不会再傻的与一家家族控股的英资公司硬碰硬，毕竟怡和的九龙仓就是前车之鉴，包玉钢身价接近10亿美元，也有汇丰的帮忙，但还是被卡在这里进退不得，和黄之事如果不是碰上我们，应该会是他一生最大的成功，根本原因就是和黄没有家族控股股东，只要搞定了汇丰就行，这段时间股市哪家英资股市波动比较大？”
“没有家族控股的英资公司。”王礼明想了想说道：“港灯集团？这段时间港灯的股价涨的有些厉害。”
“不错，极有可能是港灯。”徐志笑道：“港灯本身的业务发电虽然不如中华电力，但在港岛区处于垄断地位，而且电力企业基本上不受经济危机影响，而港灯旗下在港岛有大量地皮，这些虽然算不上商业黄金位置，但开发住宅，利润绝对极高。最重要的是，港灯成立上百年，早就没有了控股股东，是下手的最佳目标。”
王礼明点头道：“是有可能，但这只是我们的猜测而已！”
徐志笑道：“不管是不是猜测，反正有可能是真的，既然李嘉成暗地里摆了我们一道，我们就还回去，先下手为强，收购了港灯。”
“再收购港灯？”王礼明顿时来了精神，说道：“出手和黄股票，我们也赚了几个亿，只要再从美的借来一些现金，就足够了。”
“不要用这笔钱。”徐志摇头道：“虽然我们暂时控制了和记黄埔的董事会，但其实我们的股权也才30%，还不是绝对安全，现在恒大剩余的资金我准备用来慢慢的增加和黄的股份，一直达到49.9%为止。”
“徐生，其实30%的股份一般来说就已经足够安全了，再加上您其他产业的高利润，在香江，没什么公司能再收购和黄。”王礼明解释道。
徐志摇摇头说道：“这你不用管了，我有我的想法。”
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大班的副手基本上就是公司的第二人，更不要说背后还有控股股东的支持，马士民的底细很快就被传媒查了出来，在被恒大公司聘请之前，此人只是在怡和集团销售空调系统及电梯而已，惊讶于这种不可思议的升迁的同时，不少媒体还指出恒大公司昏了头，居然聘请这种人来担当和黄高层。
“这些媒体懂个屁，尽在这瞎折腾。”和记大厦董事长办公室内，徐志随手把报纸扔向一边，马士民是他委托猎头公司，在今年夏天的时候招聘进入公司。
在后世，此人身为李嘉成身边最重要的左膀右臂，在80年代为李嘉成的商业帝国扩张赚取了天价利润，主掌和黄期间，他成功的收购了港灯、加拿大赫斯基能源等知名公司，后世的李嘉成手下人才济济，但却从外聘请了此人来担当和黄大班，这点也很是让徐志好奇。
在面试之时，徐志发现马士民的确很能说道，讲起自己的人生经历，也让人有极强的代入感，于是高薪将其从怡和挖了过来。
在收购和黄之后，就安排他进入和黄最高层。除了有锻炼及观察他能力的想法之外，将一个英国人安排进入和黄也算是对和黄所有英籍高层的一种暗示：只要能为公司赚钱，恒大公司不在乎你的国籍及肤色。
事实上也是如此，将来的和黄必然会走出香江，香江这种小湖自产的鱼再称霸，跟海里的比起来就差远了，有了这些白皮肤的管理层，也容易与欧美国家进行合作。
王礼明道：“和黄这边也有不少华人管理层，在原本的和黄得不到太大重用，现在都申请调入恒大，而且我已经安排猎头从地产五虎的高层下手挖人，相信我们的团队很快就能建成。”
“好，动作快点，不然就快错过最佳红利期了。”徐志笑着说道，恒大原本的地产业务并不多，不过吞并和黄之后，有很多业务将会进行合作，这对恒大公司有很大的要求。
为什么要一起合作？这其实就是收购上市公司的好处！
后世的李嘉成在长江实业收购和黄之后，也做起了一起合作的所生意：
首先是和黄这种历史悠久的公司必然拥有大量土地储备，然后长江实业与和黄组建合资公司，低价买下这块地，再一起开发，利润则是一人一半。
直观来说就是和黄这块地本来能赚一亿，如果只是和黄开发，那长江实业以40%的股份来看能赚4000万，但两家公司合资后以3000万买下土地，开发后净利润7000万，一家一半之后，长江拿走3500万，而和黄赚了6500万（包括开始出售土地的3000万）后，还需要分40%即2600万给长江实业，也就是说利用这种方法长江实业赚了6100万。
后世的大刘热衷于收购上市公司，然后敲诈控股家族获利，这种方法恶名昭彰而且利润不高，真正高明的就是收购回来，以合法的手段合作，从收购的上市公司身上抽血满足自身。
比如长江实业从汇丰借入6亿港元收购和黄，但光是在1983年，李嘉成利用大股东身份命令和黄分红了20亿港元现金，长江实业分得7亿，加上其他地产项目方面的合作，早就还清了汇丰的贷款，和黄的其余资产如码头、中环物业、屈臣氏、红磡地皮基本上就是白得，这才是厉害之处。
李嘉成在后世的崛起，其实很大程度就是利用这一方法，从和黄、港灯等公司的原地皮上获取了巨额利润。
既然前世已经有了这么完美的老师，徐志当然也要一样跟着后面学习，现在地产行业最后的疯狂即将开始，正是开发和黄旗下商业地皮最佳的时间。
王礼明道：“徐生，李嘉成派人多次来催促，让我们按照当初的约定，将12%的长江股权转换为优先股。”
“可以，就按当初的约定来吧！”徐志道。
王礼明道：“明白了，我估计李嘉成急着让我们转变股份，估计是想处理掉自己手中的股份，或者额外扩股融资，筹集资金。”
“有可能！”徐志皱眉道：“光是和黄股份的处理，他手上已经有了几亿现金，而且今年地价大涨，长江实业今年的业绩应该非常好，根本不差钱，这个时候李嘉成如果融资套现，极有可能还会进行一次大收购！失去和记黄埔，汇丰极有可能会帮助一把。”
王礼明说道：“大收购？加上汇丰的帮忙，自己还需数亿资金的目标应该不多，就是不知道是哪家公司，又或者是中环的物业？”
徐志摇头道：“不太可能是中环的物业，喜欢收购中环物业的公司都是那种守成的公司，以稳定收租为主，又或者资金多的短时间没办法开发新项目的财团，李嘉成的野心可不止如此，将来或许会不一样，但这个时候他不可能将大量资金困在一栋中环大楼之上。”
王礼明点头道：“李嘉成靠地产发家，收购公司必然是带有大量地皮的英资传统公司，就是不知道哪个家族会倒霉了！”
“我看未必！”徐志笑道：“李嘉成很聪明，我觉得他不会再傻的与一家家族控股的英资公司硬碰硬，毕竟怡和的九龙仓就是前车之鉴，包玉钢身价接近10亿美元，也有汇丰的帮忙，但还是被卡在这里进退不得，和黄之事如果不是碰上我们，应该会是他一生最大的成功，根本原因就是和黄没有家族控股股东，只要搞定了汇丰就行，这段时间股市哪家英资股市波动比较大？”
“没有家族控股的英资公司。”王礼明想了想说道：“港灯集团？这段时间港灯的股价涨的有些厉害。”
“不错，极有可能是港灯。”徐志笑道：“港灯本身的业务发电虽然不如中华电力，但在港岛区处于垄断地位，而且电力企业基本上不受经济危机影响，而港灯旗下在港岛有大量地皮，这些虽然算不上商业黄金位置，但开发住宅，利润绝对极高。最重要的是，港灯成立上百年，早就没有了控股股东，是下手的最佳目标。”
王礼明点头道：“是有可能，但这只是我们的猜测而已！”
徐志笑道：“不管是不是猜测，反正有可能是真的，既然李嘉成暗地里摆了我们一道，我们就还回去，先下手为强，收购了港灯。”
“再收购港灯？”王礼明顿时来了精神，说道：“出手和黄股票，我们也赚了几个亿，只要再从美的借来一些现金，就足够了。”
“不要用这笔钱。”徐志摇头道：“虽然我们暂时控制了和记黄埔的董事会，但其实我们的股权也才30%，还不是绝对安全，现在恒大剩余的资金我准备用来慢慢的增加和黄的股份，一直达到49.9%为止。”
“徐生，其实30%的股份一般来说就已经足够安全了，再加上您其他产业的高利润，在香江，没什么公司能再收购和黄。”王礼明解释道。
徐志摇摇头说道：“这你不用管了，我有我的想法。”
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